河南省宇航拍賣有限公司競(jìng)買須知
更新時(shí)間：2024-07-08 關(guān)注：740
河南省宇航拍賣有限公司
競(jìng) 買 須 知
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定，確保網(wǎng)絡(luò)拍賣公開、公平、公正、誠實(shí)守信地進(jìn)行。
一、標(biāo)的展示：
1、本次拍賣是在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）進(jìn)行的。競(jìng)買人可以自行或在拍賣人的統(tǒng)一組織下對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，咨詢、了解拍賣標(biāo)的物及拍賣活動(dòng)的詳細(xì)情況。競(jìng)買人一經(jīng)辦理競(jìng)買手續(xù)，參加競(jìng)價(jià)，即視為已完全了解有關(guān)拍賣活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加網(wǎng)絡(luò)拍賣所產(chǎn)生的一切法律后果。
2、依據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，拍賣人將按拍賣標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對(duì)拍賣標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的瑕疵狀況等事項(xiàng)，成交之后不得再以此為由提出任何異議。
3、拍賣標(biāo)的資料是對(duì)拍賣標(biāo)的的一般性介紹。拍賣人或其代理人對(duì)拍賣標(biāo)的任何方式（包括印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。
二、拍賣方式：
本次網(wǎng)絡(luò)拍賣采取增價(jià)拍賣的方式。
三、競(jìng)買人資格：凡中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織，均可按照規(guī)定參加競(jìng)買，也可以委托其他代理人參加競(jìng)買。外國公民、法人或其他組織也可參加競(jìng)買，但須遵守中國法律、法規(guī)及有關(guān)政策。
四、辦理競(jìng)買登記手續(xù)申請(qǐng)
競(jìng)買人必須在2024年7月31日17時(shí)前向指定銀行帳號(hào)交納：
位于安陽市北關(guān)區(qū)光輝路10號(hào)安陽縣婦幼保健院房地產(chǎn)競(jìng)買保證金40萬元.保證金交款賬戶與競(jìng)買登記姓名須一致，以到帳為準(zhǔn)。
（賬戶名：河南省宇航拍賣有限公司，開戶行：中國工商銀行股份有限公司安陽中華路支行，賬號(hào)：1706020609021067），保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，并在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）上進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)認(rèn)證，報(bào)名登記，逾期不再接受報(bào)名登記，競(jìng)買人按規(guī)定已交保證金并完成中拍網(wǎng)注冊(cè)報(bào)名后，公民（自然人）持有效身份證明,法人和其他組織持有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書（或法人授權(quán)委托書）等證明材料到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)，認(rèn)同拍賣文件，方成為合法的競(jìng)買人。若競(jìng)拍不成交，競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金于拍賣會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
五、競(jìng)買人競(jìng)買帳號(hào)、密碼的使用：
競(jìng)買人可以隨時(shí)進(jìn)入平臺(tái)修改密碼，凡以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人不應(yīng)將其帳號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其帳號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、拍賣結(jié)算：
買受人必須在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款及拍賣傭金支付至河南省宇航拍賣有限公司指定賬戶。否則，按違約處理。買受人還應(yīng)向“中拍平臺(tái)”支付成交價(jià)1.5‰的軟件使用費(fèi)，軟件使用費(fèi)發(fā)票由“中拍平臺(tái)”出具（詳見平臺(tái)說明）。
拍賣成交后，買受人交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣傭金和成交價(jià)款。
七、標(biāo)的交割及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：
買受人在網(wǎng)上成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的，須在1個(gè)工作日內(nèi)來我公司簽署書面《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的，屬于違約，并不必然導(dǎo)致拍賣無效。我公司有權(quán)追究買受人的責(zé)任直至向法院提起訴訟。
買受人付清全部成交價(jià)款、拍賣傭金后，憑《拍賣成交確認(rèn)書》及交款憑證等證明材料與委托人和拍賣人進(jìn)行標(biāo)的實(shí)物移交，拍賣標(biāo)的移交后所發(fā)生的的一切問題與拍賣人和委托人無關(guān)。
對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)移交前由委托人解決，移交后的費(fèi)用由買受人解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，房地產(chǎn)成交前產(chǎn)生的稅費(fèi)（含滯納金）或因房地產(chǎn)拍賣前的事由產(chǎn)生的稅費(fèi)（含滯納金）均由轉(zhuǎn)讓方繳納，在房地產(chǎn)拍賣成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)（含滯納金）由買受人繳納。房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)，依據(jù)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)及規(guī)定由買受人及轉(zhuǎn)讓方各自承擔(dān)。本次拍賣土地使用權(quán)需補(bǔ)交的土地出讓金由買受人承擔(dān)，買受人付清全部成交價(jià)款及傭金后，須憑《拍賣成交確認(rèn)書》、交款憑證等證明材料與委托人進(jìn)行標(biāo)的交割，委托人協(xié)助買受人到有關(guān)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。
拍賣標(biāo)的存在的所有瑕疵（包括已知的和未知的）均由買受人承擔(dān)，拍賣成交后委托人和拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。委托人協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更時(shí)，委托人的義務(wù)僅 限于依法應(yīng)由委托人出具的相關(guān)法律文件及委托人處存有的相關(guān)資料。
八、特別聲明：
1、本次拍賣標(biāo)的我公司僅出具傭金發(fā)票，期限是自交納全款之日期起30日內(nèi)。若由于買受人原因逾期不開具發(fā)票的，我公司不再另行開具。
2、在網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)舉行過程中，可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)多個(gè)競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)時(shí)，拍賣師有權(quán)宣布拍賣會(huì)暫時(shí)中止，等待網(wǎng)絡(luò)故障清除后通知各位競(jìng)買人定時(shí)繼續(xù)舉行拍賣會(huì)，原網(wǎng)上保留的應(yīng)價(jià)繼續(xù)有效。
若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重啟拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的zui高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。
由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作誤差所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人承擔(dān)。競(jìng)買人放棄因此類情形要求網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方及拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
3、競(jìng)買人在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）上競(jìng)價(jià)時(shí)須注意以下規(guī)定：限.制的出價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)階梯。
網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由自由競(jìng)價(jià)階段和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。在自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生zui高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的倒計(jì) 時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，直至zui后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒有更高報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前報(bào)價(jià)zui高的競(jìng)買人即為買受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)束。
拍賣會(huì)開始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍賣會(huì)不能進(jìn)行，拍賣人有權(quán)中止或終止此次拍賣活動(dòng)，并于拍賣中止或終止后三個(gè)工作日內(nèi)全額無息退回競(jìng)買人已交納的競(jìng)買保證金，不再承擔(dān)其他方面的責(zé)任和損失。
4、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物的質(zhì)量、面積以及目前使用狀態(tài)等要素由競(jìng)買人自行考察確認(rèn)，拍賣成交后買受人不得以上述要素與權(quán)證記載有差異向委托人及拍賣人提出異議。
5、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
6、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，有關(guān)房屋的建成年份、房屋驗(yàn)收、建成質(zhì)量、房屋面積、以登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解，并親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看，自行承擔(dān)不利后果，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人及拍賣人不做任何保證。
7、標(biāo)的的來源為委托人，競(jìng)買人自行到房管局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心詳細(xì)了解咨詢現(xiàn)行有效的購房資格、稅費(fèi)等相關(guān)政策，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)購房政策變化所導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，委托人及拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
8、本次拍賣的房產(chǎn)，買受人必須過戶到自己名下，不得轉(zhuǎn)過他人名下。
9、本次拍賣均按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人、委托人不對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)進(jìn)行任何擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎競(jìng)拍。
10、本次拍賣的安陽安東投資有限責(zé)任公司房地產(chǎn)房產(chǎn)面積僅供參考，以安陽市房管局zui終測(cè)量及辦 證為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金多不退少不補(bǔ)。
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2024年7月9日