標(biāo)的概況及告知（二拍）
更新時間：2023-12-21 關(guān)注：1473
標(biāo)的概況及告知（二拍）
標(biāo)的概況：
該標(biāo)的位于安陽市文峰區(qū)彰德路77號（原安陽市房產(chǎn)管理局），房屋建筑面積8565.31㎡。租賃范圍包括：四棟辦公樓，總建筑面積8565.31㎡。其中東樓（1-4層），建筑面積共計1204.07㎡，南樓（1-4層），建筑面積共計3139.27㎡，西樓（1-4、負一層），建筑面積共計2670.66㎡，北樓（1-3層），建筑面積共計1551.31㎡。告知：
1、本次拍賣的法律依據(jù)是：（1）《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）委托人與我公司簽訂的委托拍賣合同；(3) 委托人提供的資產(chǎn)評估報告書；（4）委托人提供的與本次拍賣兩年租賃經(jīng)營使用權(quán)相關(guān)的其他資料。
2、拍賣期限自2023年12月27日至2025年12月26日的兩年租賃經(jīng)營使用權(quán)。如遇特殊情況，起租日以實際交付房產(chǎn)之日為準(zhǔn)。
3、競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣日前實地查驗核實為準(zhǔn)，拍賣人對本期拍品不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競買人一旦參加競買即表明已實地查驗核實本期拍品，并自愿接受本期拍賣會拍賣規(guī)則及告知的事項。
4、拍賣成交后，買受人繳清成交價款、拍賣傭金等相關(guān)費用后由拍賣人將房產(chǎn)兩年租賃經(jīng)營使用權(quán)確認證明文件（即《拍賣兩年租賃經(jīng)營使用權(quán)成交確認書》移交至買受人。買受人憑借此證明文書與委托人簽訂《房屋租賃合同》。
5、該標(biāo)的目前由實際占有使用人經(jīng)營使用。該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)所有人（安陽市房產(chǎn)事務(wù)中心）與原承租方安陽市房產(chǎn)事務(wù)中心簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱原合同）擬于2023年12月26日到期。
6、該標(biāo)的是現(xiàn)狀出租，有兩個月的裝修期。競買人應(yīng)親自參加拍賣標(biāo)的物的展示，實地查看了解情況，自行踏勘租賃房產(chǎn)現(xiàn)場情況。拍賣成交后，不得以未踏勘現(xiàn)場或未完全了解現(xiàn)場情況為由拒絕簽訂《拍賣兩年租賃經(jīng)營使用權(quán)成交確認書》。
7、買受人須嚴格按照房屋結(jié)構(gòu)性質(zhì)和租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。委托人對資產(chǎn)進行現(xiàn)狀出租，秉承“誰使用、誰維修”原則，若出現(xiàn)漏雨、漏水等影響使用的相關(guān)問題（包括但不限于上述問題，由買受人自行維護修繕。如果需要對標(biāo)的房屋進行裝修、改造的，裝修改造方案經(jīng)專 業(yè)裝修機構(gòu)提出裝修意見或建議后提交委托人備案，經(jīng)委托人書面同意后方可實施。
8、租賃期間的工商、稅務(wù)、水電、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理，費用自行承擔(dān)。按照相關(guān)規(guī)定需要委托人協(xié)助出示相關(guān)材料或相關(guān)證明文件的，委托人予以協(xié)助。
9、租賃期滿或合同終止，買受人在承租期內(nèi)對房屋的添附、裝修和增加的設(shè)施設(shè)備等，已經(jīng)與房屋形成附合或不可移動的無償歸委托人所有，其他可以自行搬走，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和房屋使用功能。
10、買受人應(yīng)承諾遵紀守法，誠信經(jīng)營,承諾無違法和誠信不良記錄。由于買受人經(jīng)營活動引起的一切法律糾紛或裝修、增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備造成買受人工作人員及其他第三人人身和財產(chǎn)損失的，責(zé)任全部由買受人自行承擔(dān)。
11、更多約定及要求以委托人提供的《房屋租賃合同》條款為準(zhǔn)。（后附《房屋租賃合同》模板）
12、拍賣會結(jié)束后，退回保證金。戶名；安陽圣馬醫(yī)院有限公司，開戶行：中原銀行文明大道支行，賬號：410505010160043201。
13、其它事項以拍賣師現(xiàn)場宣布為準(zhǔn)。
附件：《房屋租賃合同》模板
競買人（簽字）：
河南省宇航拍賣有限公司
2023年12月21日
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